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올티가스에서 보증금을 못받고 못주겠다는 상황을 말씀드리려 합니다 내용확인 후 충고나 조언 부탁드립니다.(25)
최태풍
쪽지전송
Views : 9,791
2015-08-28 18:58
질문과답변
1270737932
|
집계약이 이번년 6월 1일날 종료가 되는 날이었습니다
그런데 이전에 부동산에 연락을 하여 이사하는날 어떻게 처리되나 집안에 파손된 부분같은 것에 대하여 설명을 들었습니다.
파손된부분에대해서는 추후에 집주인이 직접 체크를 하여 보증금에서 수리비나 파손된 부분에 대한 내역을 영수증을 청구하여 빠지고 난 후 돌려받는다고 기간은 한달이상걸린다고 했습니다.
그래서 아무렇지않게 그때는 알겠다고 하고 넘겼었습니다
그리고 혹시나 집안에 파손된 부분을 어드민을 불러 가격만 체크를 했습니다 바닥에 갈라진 부분 벽에 구멍난 부분 문이 파손된 부분 에어컨이 물이 새는 부분 이정도 였습니다
그때 가격을 어드민이 체크했을 때 총 2만페소 정도 넘었었습니다
그런데 1달이 지나서 부동산에서 연락을 준다고 했는데 연락이 안와서 연락을 하니
보증금을 못주겠다는 겁니다 파손된 부분이 너무 많고 벽 같은 부분에 오염이 되어 색이변하고 그랬다고
보증금에서도 까고도 페널티를 더 받아야 된다는 겁니다.
그래서 우선 알겠다고 알아본다고 했는데 어떻게 진행을 해야될지 궁금해서 그렇습니다
원래 다 이런식인가요 아니면 방법이 있는지 알고싶습니다
전문가분들 도와주세요!!
질의 중... 30초 정도 걸려요 ... 
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filmgoerlee [쪽지 보내기]
2015-08-28 19:03
No.
1270737941
46 포인트 획득. 축하!
오너에 따라 다릅니다.
어떤 오너는 1주일도 채 되지 않아 주는 오너가 있는가 하면, 다른 오너는 각종 트집을 잡아
보증금을 주지 않으려고 애쓰는 오너도 있습니다. 결국은 오너에게 보증금을 돌려받는 일은
복불복이더군요.
어떤 오너는 1주일도 채 되지 않아 주는 오너가 있는가 하면, 다른 오너는 각종 트집을 잡아
보증금을 주지 않으려고 애쓰는 오너도 있습니다. 결국은 오너에게 보증금을 돌려받는 일은
복불복이더군요.
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nick1002 [쪽지 보내기]
2015-08-28 19:12
No.
1270737956
108 포인트 획득. 축하!
대부분 그런식으로 디파짓을 떼입니다
이미 그렇게 나왔다면 받기는 힘들것으로 사료됩니다
받자고하면 받겠지만 그에 소모되는 시간이나 비용을 감안하면...디파짓이 얼마인지는 모르지만 제가 아는분은 14만페소 떼이는분도 봣습니다
이미 그렇게 나왔다면 받기는 힘들것으로 사료됩니다
받자고하면 받겠지만 그에 소모되는 시간이나 비용을 감안하면...디파짓이 얼마인지는 모르지만 제가 아는분은 14만페소 떼이는분도 봣습니다
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물물교환 [쪽지 보내기]
2015-08-28 20:49
No.
1270738103
109 포인트 획득. 축하!
@ nick1002 님에게...디파짓 한달이 적당합니다.
계약서에 나가는날 받기로하고 안주면 한달 버티다가 나갈수있게요.
계약서에 나가는날 받기로하고 안주면 한달 버티다가 나갈수있게요.
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네버다이 [쪽지 보내기]
2015-08-28 19:23
No.
1270737974
95 포인트 획득. 축하!
디포짓이 크다면 나가기전 싹 고치고 나가야죠. 중간에 브로커가 농간 치는게 아니라면 주인은 전체적으로 리노베이션 할것처럼 해서 견적 받았고 그 금액을 청구했을 겁니다.
이미 추가 금액을 요구한 상황이라면 디포짓 받지는 못할겁니다.
이미 추가 금액을 요구한 상황이라면 디포짓 받지는 못할겁니다.
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내소원은 [쪽지 보내기]
2015-08-29 03:59
No.
1270738608
7 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 네버다이 님에게...
집주인에 따라 틀린것 같아요
부동산을끼면 좀더 받기 힘든것 같아요
집주인에 따라 틀린것 같아요
부동산을끼면 좀더 받기 힘든것 같아요
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물물교환 [쪽지 보내기]
2015-08-28 20:48
No.
1270738100
47 포인트 획득. 축하!
@ 네버다이 님에게...고치고 나가도 이핑계 저핑계 안줄때가 있더라구요.
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그림자. [쪽지 보내기]
2015-08-28 20:01
No.
1270738030
149 포인트 획득. 축하!
안주겠다는 의미네요. 받으시기는 힘드시겠어요.
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김해장 [쪽지 보내기]
2015-08-28 20:34
No.
1270738070
130 포인트 획득. 축하!
에구~ 맘고생심허시겠습니다..우선위로드리구.저두비슷한케이스로 제 경험상 바랑가이에 신고하세요 그럼일주일후에 오라합니다...그럼거기서 말씀드리구 진행해드림니다...전 변호사 사가지구 1년반동안 질질끌쿠 맘 고생만....받는다는생각잊으시구 바랑가이에 판단에 편안히 기다리세요...반정도생각허시구여..다시한번 위로에말씀 드림니다.
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물물교환 [쪽지 보내기]
2015-08-28 20:47
No.
1270738097
57 포인트 획득. 축하!
@ 김해장 님에게...큰 액수아니라면 끝까지가도 스트레스이더라구요.
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그림자. [쪽지 보내기]
2015-08-29 01:29
No.
1270738504
7 포인트 획득. ... 힘내세요!
@ 물물교환 님에게...주인 따라 너무 따른 것 같습니다
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물물교환 [쪽지 보내기]
2015-08-28 20:44
No.
1270738087
150 포인트 획득. 축하!
보증금을 안돌려준다고하면 레터쓰고 하면 시간 좀 걸려도 받습니다.
파손이 발생할 경우에는 영수증도 가짜로 만들고하기 때문에 시간 걸려도 받기가 힘듭니다.
집주인이 돌려줄 생각이 있었다면 이렇게 나오지 않았겠지만 이렇게 나온다는것은 안돌려주려고 작정을했네요.
화가 나서 화풀이하겠다고 하시면 끝까지가시구요. 아니면 그냥 잊으세요.
파손이 발생할 경우에는 영수증도 가짜로 만들고하기 때문에 시간 걸려도 받기가 힘듭니다.
집주인이 돌려줄 생각이 있었다면 이렇게 나오지 않았겠지만 이렇게 나온다는것은 안돌려주려고 작정을했네요.
화가 나서 화풀이하겠다고 하시면 끝까지가시구요. 아니면 그냥 잊으세요.
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phillgo [쪽지 보내기]
2015-08-28 21:44
No.
1270738195
81 포인트 획득. 축하!
국세청에 렌트비에 대한 세금납부했는지 확인후 그걸로 협박하세요. 국세청에 신고한다고...
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늘사랑으로 [쪽지 보내기]
2015-09-01 09:39
No.
1270743900
33 포인트 획득. 축하!
국세청 세금이 얼마쯤되는지요? 그리고 집주인이 부담하는 페널티는 얼마인지요?
협박을 해도 얼마만큼의 데미지가 있는지 알아야 할 수 있을것 가타서요.@ phillgo 님에게...
협박을 해도 얼마만큼의 데미지가 있는지 알아야 할 수 있을것 가타서요.@ phillgo 님에게...
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타워치킨 [쪽지 보내기]
2015-08-28 21:54
No.
1270738213
31 포인트 획득. 축하!
디파짓은 한달로 하고 나올때는 포기 하는것이 건강에 이로운것 같네요
마지막 렌트비로 디파짓으로 공제하는 오너는 ...
하늘에 별따기~~
마지막 렌트비로 디파짓으로 공제하는 오너는 ...
하늘에 별따기~~
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망고마사지 [쪽지 보내기]
2015-08-28 22:35
No.
1270738254
37 포인트 획득. 축하!
주인 따라 너무 따른 것 같습니다. 아이고야...
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바보96 [쪽지 보내기]
2015-08-28 22:40
No.
1270738266
33 포인트 획득. 축하!
올티가스 어느 콘도인가요? 혹시 입주할때 사진 촬영해두었나요?입주할때 어드민 담당자와 함께 전체적으로 사진을 찍어 두면 나갈떄 집주인이 과하다 할때는 변호사와 같이 사진 보여주며 상담하면 도움될 수 있습니다.
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투우사 [쪽지 보내기]
2015-08-28 23:47
No.
1270738343
3 포인트 획득. ... 쉬엄 쉬엄~
신고해요
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비상탈출 [쪽지 보내기]
2015-08-28 23:59
No.
1270738370
65 포인트 획득. 축하!
집주인에 따라 틀린것 같아요
부동산을끼면 좀더 받기 힘든것 같아요 ㅠㅠ
부동산을끼면 좀더 받기 힘든것 같아요 ㅠㅠ
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내소원은 [쪽지 보내기]
2015-08-29 03:56
No.
1270738605
121 포인트 획득. 축하!
이미 그렇게 나왔다면 받기는 힘들것으로 사료됩니다
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삿갓 [쪽지 보내기]
2015-08-29 09:46
No.
1270738772
100 포인트 획득. 축하!
얼마인지 모르지만 본인이 생각하는 부분과 주인이 생각하는 부분이 다를겁니다
지금 상황으로 봐서는 그냥 퉁치려는 수순으로 보이내요
끝까지 몰고 늘어질것 아니고 큰 금액이 아니면 포기를 하시는것이 최상이죠
특히 부동산 업자가 더 지랄을 하는 경우가 ,,
지금 상황으로 봐서는 그냥 퉁치려는 수순으로 보이내요
끝까지 몰고 늘어질것 아니고 큰 금액이 아니면 포기를 하시는것이 최상이죠
특히 부동산 업자가 더 지랄을 하는 경우가 ,,
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메가프라자 [쪽지 보내기]
2015-08-29 10:24
No.
1270738823
33 포인트 획득. 축하!
앞으론 이사 해서 사진으로 남겨 브로케에게 보내거나 보여주세요 흔적을 남겨 놓아야 해요
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sheon [쪽지 보내기]
2015-08-29 23:39
No.
1270739868
33 포인트 획득. 축하!
집주인에 따라 다른거 같아요.
보증금이 얼마인지 모르지만 본인이 생각하는 부분과
집주인이 생각하는 부분이 다를겁니다
지금 상황으로 봐서는 돌려 받기는 힘들거 같네요.
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사라진 [쪽지 보내기]
2015-08-30 10:54
No.
1270740352
7 포인트 획득. ... 힘내세요!
ㅋㅋㅋ 대부분의 필리피노 나 중국인 주인들은 그래요 ㅎ...보증금 돌려받기 힘듭니다 가끔 한국인이 하는 랜트 하우스가 있는데 사실 보증금은 보장 된다고 보시면 되요 ㅎ
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Justin Kang@구글-qk [쪽지 보내기]
2025-01-11 00:57
No.
1275592174
@ 사라진 님에게...
필고에는 가끔 한국인 집주인한테 보증금 떼였다는 글들도 올라 오던데요.
필고에는 가끔 한국인 집주인한테 보증금 떼였다는 글들도 올라 오던데요.
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Andy [쪽지 보내기]
2025-01-11 00:17
No.
1275592159
대개 집주인과 다이렉트로 계약하면 떼일 걱정이 있으나 어드민 이야기 하시는 걸 보면 콘도인가본데, 콘도는 어드민에 따라 크게 달라집니다. 처음에 방 구하러 다니실 때 그런 것도 봐야 하죠. 콘도 어드민이 입주민을 위해 편의제공과 서비스 등을 하는 곳이 있고 입주민 위에 군림하는 곳이 정확히 있습니다. 그건 어드민 책임자가 어떤 성향이냐에 따라 그렇게 되는데, 보통 대단지는 관리한다는 명분하에 월급 주는 입주민들을 통제합니다. 반면, 한 동만 있거나 규모가 좀 작으면 입주민 유치를 위해 서비스가 좋죠. 그런 곳은 가구나 소모품도 어드민에 이야기하면 바로 교체를 무상으로 해 줍니다. 디파짓도 집주인에게 가지 않고 확인한 것은 아니지만 어드민이 보관하는 듯 하더군요. 그러니 떼일 염려가 없죠. 퇴거시 확인하고 수리나 보상 문제가 있으면 디파짓에서 제하는 것이 맞으나, 어드민에서 2만페소나 청구하는 걸 보면 썩 좋은 상황은 아닌 듯 하네요. 그런데 에어컨 물 새는 걸 왜 입주자가 배상을 하나요? 사용 중 물이 새면 어드민에 수리 요청을 해야 하는 부분인데요. 갈라지고 깨진 것도 마찬가지구요. 물론 입주자가 그랬다면 모르겠지만..
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